Из них, на сегодняшний день фактически, осуществляют деятельность по управлению 120 организаций, что на 29 больше чем в 2016 году. Также, в городе Уфе осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами 79 ТСЖ, которые не попадают под действие закона о лицензировании.
За период действия закона о лицензировании аннулирована 1 лицензия у управляющей организации ООО «Дом».
В ноябре 2017 года в рамках муниципального жилищного контроля по скорректированному прокуратурой г. Уфы графику проведена 1 плановая проверка в отношении ТСЖ «Новомостовая», на обслуживании которого находится 4 дома.
Во внеплановом порядке, т.е. по обращениям граждан и юридических лиц в 2017 году проведено 123 проверки в отношении 72 управляющих организаций и ТСЖ. Принято участие в 17 проверках проведенных Госкомитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.
Всего в 2017 году по итогам проверок составлено 33 протокола об административном правонарушении, выдано 54 предписания на устранение нарушений. Сумма назначенных административных штрафов составила 430 тыс.руб.
Типичными нарушениями выявленными в ходе проверок являются:
- нарушение правил содержания и ремонта жилых домов (неисправность кровель, неисправность трубопроводов канализации, отслоение окрасочного слоя лестничных клеток);
- нарушение правил предоставления коммунальных услуг (нарушение температурного режима в жилых помещениях, недостаточная температура горячей воды);
- нарушение правил благоустройства (несвоевременный вывоз ТБО, несвоевременная очистка придомовых территорий от снега).
В 2017 году органом муниципального жилищного контроля рассмотрено 2317 обращений, что на 9 % больше чем в 2016 году.
В соответствии с нормативными документами муниципальный жилищный контроль участвует в приемке работ по выполнению капитального ремонта жилых домов. В ходе приемки обращается внимание на качество и соблюдение технологии при производстве работ. Акты приемки подписываются только после устранения выявленных нарушений.
В целом, в последнее время качество выполнения работ значительно улучшилось. Используются современные материалы и технологии.
Типичные замечания:
- при выполнении работ по замене систем водоснабжения на лестничных не выполняется заделка мест пробивки отверстий. В местах соединений на стенах остаются следы от сварки. Сами места сварки после монтажа не окрашиваются;
- при выполнении работ по замене выпусков системы канализации жилых домов проводятся с нарушением действующих на территории города Уфы «Правил проведения земляных работ». Работы производятся в отвал, без вывоза грунта, без последующего надлежащего восстановления и благоустройства.
- при замене несущих конструкций кровли допускаются нарушения технологии производства работ по монтажу и устройству узлов соединения несущих конструкций кровель. Допускается растрескивание деревянных конструкций. Не обеспечивается должное крепление стропильных ног с мауэрлатом.